NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA

Es una realidad que la vivienda en España se ha encarecido en los últimos años

Pero los expertos y los informes apuntan a un escenario muy Distinto al de 2008.

"Hay precios elevados y un mercado muy tensionado, pero sin los desequilibrios estructurales que caracterizan una burbuja clásica."

A diferencia del ciclo expansivo que explotó en 2008:

NO hay sobre endeudamiento.
Los bancos no están Regalando hipotecas a gente INSOLVENTE, ni están financiado más del 80% del valor del inmueble.
Lejos del 100% o más que se daban 2 décadas atrás

Aunque mucha gente no lo crea el Ascenso de los Precios, está siendo Proporcional. Solo hay una SOBREVALORACIÓN de los activos en zonas muy concretas

Entonces
¿POR QUÉ ESTÁ SUBIENDO EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS?

La respuesta es muy sencilla.

Gran Desequilibrio entre Oferta y Demanda

Debido a que existe una demanda solvente por CRECIMIENTO POBLACIONAL.

¿Dónde hay más escasez de vivienda?
La Costa y las Grandes Ciudades

Pero NO Acaba Aquí

Se le suma una creciente burocracia urbanística y un suelo finalista limitado.
Traducción:
Más papeleo, más lento, más costoso y más complejo. Lo que aumenta el precio final.
Pocas parcelas donde se pueda construir. Poca oferta de suelo = aumenta el precio del suelo

Resultado:
Los expertos Descartamos la burbuja clásica. Lo que anticipamos es un ciclo de Subidas moderadas y sostenidas durante los próximos años. El acceso a la vivienda para los jóvenes sigue siendo el gran reto, pero como ACTIVO de INVERSIÓN, el ladrillo sigue demostrando una resiliencia de hierro.

¿Inversión segura o espera prudente?

Información primaria sacada de:
El Economista