MÁXIMOS HISTÓRICOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO

MÁXIMOS HISTÓRICOS EN 2025,
¿ahora qué?

La Compraventa de viviendas Aumentó un 11,5% en 2025.
714.237 operaciones, NO se alcanzaban estas cifras desde 2007 en plena Burbuja Inmobiliaria.

Nos encontramos en pleno AUGE del sector inmobiliario, debido a la escasez de la oferta y la vuelta al Ladrillo como Activo Refugio de primer nivel frente a la incertidumbre geopolítica en la que nos encontramos.

Aunque, según los expertos, podríamos presenciar un posible cambio de tendencia.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, lo confirma: eL mErCaDo NO se ha fReNaDo, pero está MADURANDO. La falta de stock y los precios actuales están suavizando la curva de crecimiento, anticipando un inicio de año con subidas mucho más tenues y selectivas.

En este Nuevo Escenario, la VICTORIA ya No es para el que corre más, sino para el que Mejor sabe Leer los Datos.

En 2022, cerca de un 40% de los compradores fueron Perjudicados por la subida de los tipos y casi un 20% DETUVIERON el proceso de adquisición.

En 2025 ha sucedido todo lo contrario, la rebaja de estos ha Reactivado esa demanda contenid@.

Pablo Motos
Perdón
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala que "la financiación sigue siendo el principal motor del ciclo inmobiliario y el elemento que activa o frena la demanda", el escenario de que el euríbor mantenga la trayectoria actual hace probable "que la banca empiece a dejar atrás la intensa competencia comercial observada en 2025 y apueste por productos más prudentes", lo que podría traducirse en una "ligera moderación del ritmo de compraventas en 2026".

Volvamos a los números.

558.327 operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano.
MÁXIMO HISTÓRICO.

Los pisos nuevos han contribuido en un 21,8% del total, RÉCORD en la última década.
Pero lejos, del casi 50% que pesaban en el 2013.

Lo que Evidencia una vez más la situación por la que pasa España de falta de Obra.

Motos, o Matos, en fín,
María, confirma lo que los datos ya nos adelantaban: los precios no suben por azar, sino por una Asfixia Estructural de la Oferta. Mientras la burocracia, la falta de suelo y los costes de construcción sigan bloqueando al sector promotor, la presión alcista no va a desaparecer.

En este escenario, los puntos clave son claros:

Barreras de Entrada: La dificultad técnica y administrativa limita la respuesta del mercado.

Valor del Activo: Sin obra nueva suficiente, el stock actual se convierte en un refugio de valor cada vez más cotizado.

Resultado: La tendencia al alza persistirá mientras la oferta no se desbloquee de forma estructural.

Para el inversor, esto no es una advertencia, es una confirmación de valor. En un mercado donde nada se construye rápido, lo que ya existe es oro.


El mercado NO premia la Paciencia, Premia la Ejecución.

Vende ahora que el Precio manda. Si Compras, hazlo antes de que la falta de oferta te obligue a pagar el "Impuesto a la Indecisión".

¿Vas a entrar al tablero o vas a ver cómo otros cierran el trato? ♟️